【間取り】
2SLKの間取です。
【外観】
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【外観】 
【駐車場】 駐車場は花壇や植栽を撤去し、普通車1台分のスペースを確保する予定。 
【駐車場】 北側の駐車場の写真。軽自動車が駐車可能。 
【前面道路含む現地写真】 
【居間・リビング】 和室とダイニング部分の間取り変更を行い、約13.5帖のリビングになる予定。 
【キッチン】 約13.5帖のLDKへ変更予定。クロス・フロアの張替えを行います。 -
【洋室】 2階の北側洋室。壁・天井のクロス張替え、フロアの張替えを行い、約6帖の洋間に仕上げる予定。物入と約1帖分のクローゼットあり。 
【収納】 1階のリビングの収納。掃除機や扇風機、こたつ布団などの季節ものの収納を。 
【子供部屋】 2階の南側洋室。壁・天井のクロス張替え、フロアの張替えを行い、約5.5帖の洋室に仕上げる予定。南側と西側の2面採光のお部屋なので日当たり良好。 
【玄関】 玄関（内）の写真。壁・天井のクロス張替え、フロアの上張り、シューズボックスの交換を行う予定。 
【収納】 2階の北側洋室の収納。 
【納戸】 2階の納戸。採光窓もあるので居室としても使用できるお部屋。 
【区画図】 -
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面台】 同型写真 
【トイレ】 同型写真
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
216万円
借入金額
1,765万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
システムキッチン
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
納戸
全居室収納
シューズインクローク
庭
家庭菜園
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
外装リフォーム後渡
内外装リフォーム後渡
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
瑕疵保証(不動産会社独自)有
◆ 内外装リフォーム予定物件
購入後すぐに快適な新生活をスタートできます。
◆ 耐震補強工事実施
安心して長く住める住まいへ。
◆ 水回りすべて交換予定
システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台を新品へ。
◆ 外壁・屋根もリフレッシュ
屋根塗装・外壁塗装を実施予定。外観もきれいに生まれ変わります。
◆ 間取り変更あり
現代のライフスタイルに合わせた住みやすい間取りへ。
◆ 駐車2台可能
ご家族での所有や来客時も安心です。
◆ 小中学校徒歩圏内
大塚小学校徒歩約11分、大塚中学校徒歩約12分。
◆ バス停徒歩4分
宮崎交通「大塚町」バス停まで徒歩約4分。
物件概要
| 価格 | 1,549万円 | 間取り | 2LK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大塚町宮田 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『南宮崎』 徒歩45分 (約3600m) ＪＲ日豊本線『宮崎』 徒歩46分 (約3610m) ＪＲ日豊本線『宮崎神宮』 徒歩65分 (約5150m) 宮崎交通『大塚町』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公75.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ 【外装】2026年02月 外壁 ・屋根 【内装】2026年02月 床 ・全室クロス |
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| 土地面積 | 公79.8㎡(24.13坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約3.0m |
| 私道 | 別:公19.12㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大塚小学校 徒歩11分 (約860m) | 中学区 | 大塚中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | WASHハウス 大塚宮田店 徒歩6分 (約480m) セブンイレブン 大塚宮田店 徒歩5分 (約370m) ナフコ 大塚店 徒歩6分 (約450m) 宮崎銀行 大塚中央支店 徒歩7分 (約540m) 宮崎太陽銀行 大塚支店 大塚北支店 徒歩5分 (約400m) ローソン 宮崎大塚中央店 徒歩7分 (約490m) ダイレックス 大塚中央店 徒歩7分 (約530m) コスモス 大塚店 徒歩8分 (約570m) 旬感マーケット 大塚店 徒歩8分 (約620m) コスモス 高松橋店 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | リフォーム中ですが内覧可能です☆ 内外装リフォーム中／耐震工事／水回り交換／駐車2台可／ 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準 シロアリ防除工事 ●外構・外装 屋根塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換 ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 |
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| 物件番号 | 4600863 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
216万円
借入金額
1,765万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：小玉 賢太
大塚町宮田エリアのリフォーム予定中古戸建です。
耐震補強工事を実施し、水回りはすべて新品へ交換予定。
屋根・外壁も塗装を行い、内外装ともにきれいに仕上がります。
駐車2台可能で、小中学校も徒歩圏内。
子育て世帯にもおすすめの住環境です。
詳細や完成時期についてはお気軽にお問い合わせください。