【新築4LDK】陽当たり良好！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（浴室）】 
【洗面台】 （同型写真） -
【トイレ】 （同型写真） 
【洋室】 （同型写真） 
【洋室】 （同型写真） 
【ウォークインクローゼット】 （同型写真） 
【洋室】 （同型写真） 
【洋室】 （同型写真） 
【ウォークインクローゼット】 （同型写真） -
【洋室】 （同型写真） 
【ウォークインクローゼット】 （同型写真） 
【洋室】 （同型写真） 
【洋室】 （同型写真） 
【収納】 （同型写真） 
【トイレ】 （同型写真） 
【防犯設備】 （同型写真） -
【玄関】 （同型写真） 
【洗濯機置場】 （同型写真） 
【リビング】 （同型写真） 
【収納】 （同型写真） 
【冷暖房・空調設備】 （同型写真） 
【防犯設備】 （同型写真）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
始発駅
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
◆2026年6月完成予定！新築4LDKの快適な住まい
最新設備と高い断熱性能を備えた省エネ住宅。家族みんなが快適に過ごせます！
◆陽当たり・通風良好！
全室複層ガラス採用で、断熱・防音性もバッチリ！快適な住環境を提供します。
◆10年保証付きで安心の暮らし
住宅瑕疵担保保険・シロアリ保証・地盤保証付きで、長く安心して住めるお家です。
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市谷川２丁目 A棟/2区画 | ||
| アクセス | ＪＲ日南線『宮崎』 徒歩31分 (約2450m) ＪＲ日豊本線『南宮崎』 徒歩48分 (約3820m) ＪＲ日豊本線『宮崎神宮』 徒歩43分 (約3390m) |
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| 建物面積 | 公98.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第ERI-26014507号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | シロアリ・その他 地震保障（10年） |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公132.58㎡(40.10坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大淀小学校 徒歩7分 (約510m) | 中学区 | 大淀中学校 徒歩7分 (約510m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大淀小学校 徒歩7分 (約510m) 大淀中学校 徒歩7分 (約510m) セブンイレブン 宮崎淀川３丁目 徒歩9分 (約720m) WASHハウス 花山手店 徒歩10分 (約740m) セブンイレブン 宮崎松橋１丁目店 徒歩20分 (約1590m) 宮崎銀行 宮崎市役所出張所 徒歩19分 (約1470m) 宮崎市役所 徒歩19分 (約1480m) セブンイレブン 宮崎大坪東２丁目 徒歩15分 (約1130m) 宮崎太陽銀行 南支店 徒歩13分 (約990m) ローソン 宮崎上野町店 徒歩20分 (約1530m) |
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| 備考 | 近隣にはスーパー、ドラッグストア、病院と利便性が高いエリアです♪ 断熱性・防水性・遮音性に優れたLow-eガラスを採用しています。 住宅瑕疵担保保険（１０年）、シロアリ保障（１０年）、地盤保障(10年) |
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| 物件番号 | 4734830 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小玉 賢太
生活環境が整った便利なエリアで、新築ならではの快適な住み心地を体感できます！