宮崎駅徒歩8分！利便性と安心性能を備えた新築4LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 
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【同型写真（キッチン）】 
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【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（浴室）】 
【同型写真（浴室）】 
【洗面所】 【同型写真】 
【トイレ】 【同型写真】 
【和室】 【同型写真】 -
【収納】 【同型写真】 
【洋室】 【同型写真】 
【収納】 【同型写真】 
【防犯設備】 【同型写真】 
【発電・温水設備】 【同型写真】 
【冷暖房・空調設備】 【同型写真】 
【発電・温水設備】 【同型写真】 -
【冷暖房・空調設備】 【同型写真】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
免震構造
耐震構造
制震構造
前道6m以上
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
◆宮崎駅徒歩8分の好立地！
通勤・通学に便利な駅近物件。商業施設も徒歩圏内に揃い暮らしやすい環境です。
◆免震・耐震・制震構造で安心！
住宅性能評価取得済み。地震への備えを重視した高性能な新築住宅です。
◆オール電化で経済的な暮らし！
IHクッキングヒーターや省エネ給湯器を採用し、毎日の光熱費を抑えられます。
◆買い物施設が徒歩圏内！
スーパーやドラッグストア、ホームセンターが近く生活利便性良好です。
◆駐車2台可能な4LDK！
全居室収納付きで家族が快適に暮らせる使いやすい間取りです。
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東３丁目 1号棟/4区画 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『宮崎』 徒歩8分 (約630m) ＪＲ日豊本線『宮崎神宮』 徒歩32分 (約2490m) ＪＲ日豊本線『南宮崎』 徒歩40分 (約3180m) 宮崎交通『日向学院前』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公95.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106334号 |
| 建物構造 | 木造 スレート、アスファルシングル 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 南西向4.86㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 【価格】：4,180万円 ～4,180万円 【最多価格】：4,100万円 ～4,200万円(4戸) 【土地面積】：112.37㎡ ～116.06㎡ |
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| 土地面積 | 公116.06㎡(35.10坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.34m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 江平小学校 徒歩17分 (約1360m) | 中学区 | 宮崎東中学校 徒歩21分 (約1680m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | Foodaly 青葉店 徒歩3分 (約170m) ナフコ 宮崎店 徒歩3分 (約200m) ドラッグストアモリ 青葉店 徒歩3分 (約200m) マックスバリュ 宮崎駅東店 徒歩3分 (約240m) 宮崎太陽銀行 青葉町支店 徒歩4分 (約320m) セブンイレブン 宮崎青葉町 徒歩4分 (約280m) セブンイレブン 宮崎駅東２丁目 徒歩6分 (約450m) タイヨー 錦町店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン 宮崎錦本町店 徒歩6分 (約460m) WASHハウス 青葉店 徒歩7分 (約520m) |
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| 備考 | ※網戸・シャッター・面格子・カーテンレールは別途見積もりです。 ※電波障害による共聴アンテナなどの引き込みは買い主様の負担となります。 |
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| 物件番号 | 4698263 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小玉 賢太
宮崎駅徒歩8分の利便性が魅力です。
住宅性能評価取得の安心設計。
買い物施設も充実しており、子育て世帯にもおすすめです。