値下げ物件
南向き×オール電化！収納充実の新築4LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【同型写真（リビング）】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【洋室】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【収納】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【洗面所】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【同型写真（浴室）】 【同型写真】※色は異なる場合がございます -
【その他室内】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【同型写真（キッチン）】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【同型写真（キッチン）】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【同型写真（キッチン）】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【同型写真（キッチン）】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【同型写真（キッチン）】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【和室】 【同型写真】※色は異なる場合がございます -
【収納】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【トイレ】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【玄関】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【玄関】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【室内設備】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【発電・温水設備】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【冷暖房・空調設備】 【同型写真】※色は異なる場合がございます -
【防犯設備】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【防犯設備】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【その他】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 制振装置「SAFE365」 高層ビルの制振装置にも使われている粘弾性素材を使用、それを挟む２枚のプレートの動きに合わせ変形し地震の揺れを吸収します。 
【その他】 【同型写真】※色は異なる場合がございます 
【その他】 複層ガラスなので、断熱性、防音性があり室内が快適です。 
【省エネ性能ラベル】 ★ZEH水準★ エネルギー消費性能★★★★(削減率30%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
セキュリティ充実
免震構造
耐震構造
制震構造
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
◆ 南向きの開放感ある立地
陽当たり良好で風通しも良く、毎日の暮らしが快適になります。
◆ オール電化＆防犯カメラ付き
省エネと防犯に配慮した仕様で安心と快適を両立。
◆ 全居室収納
収納スペースが豊富で、室内もすっきり整えやすく便利です。
◆ 家族で寛げる広々LDK
LDKは15帖以上の広さがあり、ご家族での時間をゆったり過ごせます。
◆ 建設住宅性能評価書取得済み
耐震や断熱性など、安全性に配慮した設計です。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市永楽町 1号棟/2区画 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『宮崎』 徒歩14分 (約1050m) ＪＲ日豊本線『南宮崎』 徒歩23分 (約1780m) ＪＲ日豊本線『宮崎神宮』 徒歩48分 (約3830m) 宮崎交通バス『宮中前』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公97.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC119421号 |
| 建物構造 | 木造 ストレート(一部 木造 アスファルトシングル葺き) 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,988万円 ～3,088万円 【最多価格】：2,900万円 ～3,000万円(1戸) 【土地面積】：122.20㎡ ～141.71㎡ |
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| 土地面積 | 公122.2㎡(36.96坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.9m 間口 約7.62m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 宮崎小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 宮崎中学校 徒歩5分 (約340m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 宮崎永楽町店 徒歩3分 (約200m) セブンイレブン 宮崎吾妻町 徒歩4分 (約260m) ながの屋 瀬頭店 徒歩5分 (約380m) 宮崎中学校 徒歩5分 (約340m) 宮崎太陽銀行 堀川町支店 徒歩5分 (約350m) WASHハウス 堀川店 徒歩7分 (約530m) セブンイレブン 宮崎堀川町 徒歩7分 (約530m) 宮崎小学校 徒歩9分 (約680m) ローソン 宮崎老松一丁目店 徒歩9分 (約670m) セブンイレブン 宮崎旭１丁目店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4467314 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小玉 賢太
新築4LDKです！
収納も多く、設備も充実しています。
ぜひ現地でご覧ください！