物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
省エネ給湯器
電子キー
LDK15畳以上
2面採光
南西向
複層ガラス
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
2階建
フラット35
S適合証明書
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市下北方町下郷 1号棟/2区画 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『宮崎神宮』 徒歩23分 (約1780m) ＪＲ日豊本線『宮崎』 徒歩49分 (約3900m) ＪＲ日豊本線『蓮ケ池』 徒歩50分 (約3990m) |
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| 建物面積 | 公89.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107854号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,598万円 ～3,798万円 【最多価格】：3,700万円 ～3,800万円(1戸) 【土地面積】：149.57㎡ ～151.49㎡ |
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| 土地面積 | 公149.57㎡(45.24坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 大宮小学校 徒歩16分 (約1280m) | 中学区 | 大宮中学校 徒歩3分 (約230m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大宮中学校 徒歩3分 (約230m) セブンイレブン 宮崎矢の先町 徒歩6分 (約420m) 宮崎銀行 平和台支店 徒歩7分 (約540m) 宮崎太陽銀行 平和台支店 徒歩6分 (約460m) Aコープ 神宮店 徒歩8分 (約600m) コスモス 平和台店 徒歩13分 (約1020m) セブンイレブン 宮崎下北方町 徒歩13分 (約990m) セブンイレブン 宮崎祇園３丁目 徒歩11分 (約850m) ローソン 宮崎下北方町店 徒歩14分 (約1120m) ローソン 宮崎祇園三丁目店 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4751457 | 取引態様 | 媒介 |
