閑静な住宅地に南向きで日中の明るさを確保し、可動式間仕切りで暮らし方に柔軟に対応できる住まいです。
【間取り】
1階
【外観】
-
【外観】 
【居間・リビング】 
【ダイニング】 
【玄関】 
【洋室】 
【洋室】 
【寝室】 -
【居間・リビング】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 2階間取図
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
家具付
家電付
フローリング
主な特徴
南向
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
バリアフリー
建築確認完了検査済証
瑕疵保証(不動産会社独自)有
◆ 南向きの住まい
南向き配置のため、日中は室内に自然光を取り込みやすい住空間です。
◆ 閑静な住宅街
落ち着いた住環境で、周囲の音が気になりにくいエリアです。
◆ 可動式間仕切りを採用
間仕切り家具により、家族構成や生活スタイルの変化に合わせた使い方が可能です。
◆ 多用途に使える室内設計
収納できるデスクやベッドを備え、空間を有効に活用できます。
◆ バス停まで徒歩約4分
宮崎交通「南桜ヶ丘」バス停が近く、移動手段の選択肢が広がります。
物件概要
| 価格 | 3,850万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市桜ケ丘町 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『宮崎』 徒歩52分 (約4090m) ＪＲ日豊本線『宮崎神宮』 徒歩55分 (約4330m) ＪＲ日豊本線『南宮崎』 徒歩62分 (約4910m) 宮崎交通『南桜ヶ丘』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 |
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| 土地面積 | 公195.09㎡(59.01坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小松台小学校 徒歩14分 (約1080m) | 中学区 | 生目中学校 徒歩31分 (約2420m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ダイレックス 小松店 徒歩3分 (約210m) セブンイレブン 宮崎桜ヶ丘町 徒歩8分 (約640m) コスモス 小松店 徒歩8分 (約620m) 宮崎銀行 小松台出張所 徒歩10分 (約740m) 山形屋ストア 小松台ハイランド店 徒歩9分 (約710m) タイヨー 小松台店 徒歩12分 (約950m) セブンイレブン 宮崎大塚池ノ内 徒歩15分 (約1160m) ローソン 宮崎大塚町店 徒歩12分 (約950m) 小松台小学校 徒歩14分 (約1080m) コスモス 大塚台店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | 閑静な住宅街に南向の陽当たり良好の中古住宅☆ 注文住宅仕様のモデルハウスを限定１棟販売中！！ ライフスタイルに合わせて簡単に可動する間仕切り家具が主体。 普段はしまっておけるデスクやベッドなど、シンプルな空間とライフスタイル、ライフステージに合わせた変化が可能な家。 |
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| 物件番号 | 4591724 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小玉 賢太
南向きで明るさを感じやすい中古戸建です。
可動式の間仕切り家具を採用しており、暮らし方に合わせた空間づくりが可能です。
閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境をお探しの方にもご検討いただけます。
空室のため、ご都合に合わせて内覧のご案内が可能です。