【新築4LDK】陽当たり良好！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 同型写真 ※色は異なる場合がございます。 
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【同型写真（キッチン）】 同型写真 ※色は異なる場合がございます。 
【浴室】 同型写真 ※色は異なる場合がございます。 
【洗面台】 同型写真 ※色は異なる場合がございます。 
【トイレ】 同型写真 ※色は異なる場合がございます。 -
【洋室】 同型写真 ※色は異なる場合がございます。 
【洋室】 同型写真 ※色は異なる場合がございます。 
【ウォークインクローゼット】 同型写真 ※色は異なる場合がございます。 
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【収納】 同型写真 ※色は異なる場合がございます。 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
全居室複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
始発駅
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
◆2026年4月完成予定！新築4LDKの快適な住まい
最新設備と高い断熱性能を備えた省エネ住宅。家族みんなが快適に過ごせます！
◆スーパーや学校が近く、生活環境が充実！
徒歩圏内にスーパーや小学校があり、日々の生活がスムーズに♪
◆陽当たり・通風良好！角地の開放感を満喫
全室複層ガラス採用で、断熱・防音性もバッチリ！快適な住環境を提供します。
◆駐車3台OK！家族みんなの車をしっかり確保
車通勤の方にも嬉しい広々とした駐車スペース付き！
◆10年保証付きで安心の暮らし
住宅瑕疵担保保険・シロアリ保証・地盤保証付きで、長く安心して住めるお家です。
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大塚町窪田 A棟/２区画 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『南宮崎』 徒歩43分 (約3380m) ＪＲ日豊本線『宮崎』 徒歩45分 (約3540m) ＪＲ日豊本線『宮崎神宮』 徒歩65分 (約5180m) 宮崎交通バス『中大塚』 徒歩4分 (約260m) |
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| 建物面積 | 公98.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第ERI-25042491号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | シロアリ・その他 地震保障（10年） |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公131.7㎡(39.83坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.4m 間口 約16.30m 北側(公道)幅 約3.3m 間口 約7.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大塚小学校 徒歩14分 (約1080m) | 中学区 | 大塚中学校 徒歩16分 (約1240m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮崎銀行 大塚中央支店 徒歩6分 (約440m) WASHハウス 大塚宮田店 徒歩4分 (約270m) 宮崎太陽銀行 大塚支店 大塚北支店 徒歩3分 (約240m) コスモス 大塚店 徒歩6分 (約460m) ダイレックス 大塚中央店 徒歩5分 (約360m) セブンイレブン 大塚宮田店 徒歩7分 (約530m) ローソン 宮崎大塚中央店 徒歩6分 (約410m) 旬感マーケット 大塚店 徒歩7分 (約510m) コスモス 高松橋店 徒歩7分 (約530m) ナフコ 大塚店 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | 近隣にはスーパー、ドラッグストア、病院と利便性が高いエリアです♪ 断熱性・防水性・遮音性に優れたLow-eガラスを採用しています。 住宅瑕疵担保保険（１０年）、シロアリ保障（１０年）、地盤保障(10年) |
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| 物件番号 | 4549693 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小玉 賢太
生活環境が整った便利なエリアで、新築ならではの快適な住み心地を体感できます！
駐車3台OKの広さも魅力的