陽当たり良好！住宅性能評価付きの安心3LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【洗面所】 (同型写真) 
【洗面所】 (同型写真) 
【浴室】 (同型写真) 
【トイレ】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) -
【洋室】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【収納】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【収納】 (同型写真) -
【その他室内】 (同型写真) 
【玄関】 (同型写真) 
【玄関】 (同型写真) 
【トイレ】 (同型写真) 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
免震構造
耐震構造
制震構造
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
◆ 免震・耐震・制震の安心構造
地震への備えを重視した住宅性能。設計・建設住宅性能評価付きです。
◆ 充実の省エネ設備
浴室乾燥機、複層ガラスなど設備が充実しています。
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市祇園４丁目 1号棟/2区画 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『宮崎神宮駅』 徒歩29分 (約2320m) ＪＲ日豊本線『蓮ケ池駅』 徒歩60分 (約4730m) ＪＲ日豊本線『宮崎駅』 徒歩53分 (約4180m) 宮崎交通『名田神社前』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公90.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110569号 |
| 建物構造 | 木造 スレート、アスファルシングル 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公81.93㎡(24.78坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.6m 間口 約5.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 大宮小学校 徒歩26分 (約2050m) | 中学区 | 大宮中学校 徒歩15分 (約1150m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 宮崎祇園３丁目 徒歩7分 (約540m) ローソン 宮崎祇園三丁目店 徒歩10分 (約740m) WASHハウス 宮崎霧島店 徒歩11分 (約840m) 宮崎太陽銀行 平和台支店 徒歩11分 (約860m) 大宮中学校 徒歩15分 (約1150m) セブンイレブン 宮崎矢の先町 徒歩12分 (約890m) Aコープ 神宮店 徒歩13分 (約1020m) 宮崎銀行 平和台支店 徒歩13分 (約1030m) コスモス 宮崎祇園店 徒歩11分 (約880m) 潤和会記念病院 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | ※網戸・シャッター・面格子・カーテンレールは別途見積もりです。 ※電波障害による共聴アンテナなどの引き込みは買い主様の負担となります。 |
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| 物件番号 | 4893431 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小玉 賢太
陽当たり良好な3LDK！
買い物施設や学校も近く便利な立地です。
住宅性能評価付きの安心住宅です。