免震・耐震・制震を備えた安心住宅！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【洗面所】 (同型写真) 
【洗面所】 (同型写真) 
【浴室】 (同型写真) 
【トイレ】 (同型写真) 
【和室】 (同型写真) 
【和室】 (同型写真) 
【和室】 (同型写真) -
【和室】 【同型写真】 
【洋室】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【収納】 (同型写真) -
【洋室】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【収納】 (同型写真) 
【その他室内】 (同型写真) 
【玄関】 (同型写真) 
【玄関】 (同型写真) -
【トイレ】 (同型写真) 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
免震構造
耐震構造
制震構造
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
◆ 免震×耐震×制震の安心構造
地震への備えを重視した高性能住宅。設計・建設住宅性能評価付きで安心です。
◆ 南向きの明るい4LDK
南向きの採光と2面採光で明るく開放的。家族で暮らしやすい間取りです。
◆ 駐車4台可能！
普通車3台＋軽1台の駐車が可能。複数台所有のご家庭にもおすすめです。
◆ 充実した設備で快適な暮らし
オール電化、IH、浴室乾燥機、複層ガラス、食器洗浄機など設備が充実。
◆ 大宮中学校まで徒歩7分
中学校が近く、コンビニやスーパー、ドラッグストアなども徒歩圏内です。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市下北方町下郷 1号棟/1区画 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『宮崎神宮』 徒歩24分 (約1850m) ＪＲ日豊本線『蓮ケ池』 徒歩47分 (約3740m) ＪＲ日豊本線『宮崎』 徒歩51分 (約4060m) 宮崎交通『平和台』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公98.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC113905号 |
| 建物構造 | 木造 スレート、アスファルシングル 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 8.51㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公179.92㎡(54.42坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.7m 間口 約11.27m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 大宮小学校 徒歩18分 (約1370m) | 中学区 | 大宮中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大宮中学校 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン 宮崎下北方町 徒歩9分 (約690m) コスモス 平和台店 徒歩11分 (約870m) 宮崎銀行 平和台支店 徒歩11分 (約880m) セブンイレブン 宮崎矢の先町 徒歩10分 (約770m) 宮崎太陽銀行 平和台支店 徒歩11分 (約810m) Aコープ 神宮店 徒歩12分 (約940m) ローソン 宮崎下北方町店 徒歩16分 (約1220m) セブンイレブン 宮崎祇園３丁目 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | ※網戸・シャッター・面格子・カーテンレールは別途見積もりです。 ※電波障害による共聴アンテナなどの引き込みは買い主様の負担となります。 |
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| 物件番号 | 4835605 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小玉 賢太
住宅性能評価付きの安心感に加え、駐車4台可能なのも魅力です。
大宮中学校も近く、子育て世帯にもおすすめの新築住宅です。