値下げ物件
角地×オール電化！安心性能の新築3LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
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【同型写真（キッチン）】 
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【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（浴室）】 
【同型写真（浴室）】 
【洗面所】 【同型写真】 
【トイレ】 【同型写真】 
【和室】 【同型写真】 -
【収納】 【同型写真】 
【洋室】 【同型写真】 
【収納】 【同型写真】 
【防犯設備】 【同型写真】 
【発電・温水設備】 【同型写真】 
【冷暖房・空調設備】 【同型写真】 
【発電・温水設備】 【同型写真】 -
【冷暖房・空調設備】 【同型写真】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
免震構造
耐震構造
制震構造
前道6m以上
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
◆ 安心の住宅性能で快適な暮らし
免震・耐震・制震構造に加え、設計・建設住宅性能評価付き。ご家族の安心を支える高性能住宅です。
◆ オール電化＆充実設備
IHクッキングヒーターや浴室乾燥機、省エネ給湯器などを備え、快適で経済的な暮らしを実現します。
◆ 角地ならではの開放感
東・北の角地に位置し、開放感と通風の良さが魅力。前面道路も広く、車の出入りもスムーズです。
◆ 収納充実の3LDK
全居室収納や床下収納を備え、生活空間をすっきり保てる間取りです。
◆ 生活利便施設が身近
コンビニやスーパー、銀行などが徒歩圏内。毎日の暮らしに便利な住環境が整っています。
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市波島１丁目 1号棟/1区画 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『宮崎神宮』 徒歩27分 (約2140m) ＪＲ日豊本線『宮崎』 徒歩47分 (約3690m) ＪＲ日豊本線『蓮ケ池』 徒歩39分 (約3060m) 宮崎交通『波島二丁目』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公83.02㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R08SHC100654号 |
| 建物構造 | 木造 スレート、アスファルシングル 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公91.57㎡(27.69坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.1m 間口 約13.86m 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.61m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 宮崎東小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 東大宮中学校 徒歩22分 (約1750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮崎東小学校 徒歩11分 (約840m) 宮崎銀行 大島支店 徒歩12分 (約940m) セブンイレブン 宮崎大島町 徒歩12分 (約940m) 檍北小学校 徒歩17分 (約1350m) セブンイレブン 宮崎宝財 徒歩18分 (約1390m) コスモス 大島店 徒歩20分 (約1560m) ダイレックス 宮崎店 徒歩18分 (約1370m) 東大宮小学校 徒歩19分 (約1500m) ファミリーマート 宮崎大将堀店 徒歩19分 (約1450m) ローソン 宮崎阿波岐原町店 徒歩22分 (約1710m) |
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| 備考 | ※網戸・シャッター・面格子・カーテンレールは別途見積もりです。 ※電波障害による共聴アンテナなどの引き込みは買い主様の負担となります。 |
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| 物件番号 | 4681058 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小玉 賢太
角地ならではの開放感と安心の住宅性能が魅力です。
オール電化や充実設備を備えた新築3LDKで、快適な新生活を始めてみませんか。