値下げ物件
佐土原駅徒歩12分！安心性能の新築4LDK+S
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（浴室）】 
【同型写真（浴室）】 
【洗面所】 【同型写真】 
【トイレ】 【同型写真】 
【和室】 【同型写真】 -
【収納】 【同型写真】 
【洋室】 【同型写真】 
【収納】 【同型写真】 
【防犯設備】 【同型写真】 
【発電・温水設備】 【同型写真】 
【冷暖房・空調設備】 【同型写真】 
【発電・温水設備】 【同型写真】 -
【冷暖房・空調設備】 【同型写真】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
免震構造
耐震構造
制震構造
前道6m以上
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
◆ 安心の住宅性能で末永く快適
免震・耐震・制震構造に加え、設計・建設住宅性能評価付き。ご家族の安心を支える高性能住宅です。
◆ オール電化＆充実設備
IHクッキングヒーターや浴室乾燥機、省エネ給湯器など、快適で経済的な暮らしをサポートする設備が充実しています。
◆ 収納に便利なサービスルーム付き
4LDKに加えサービスルームを備え、収納や書斎、趣味のスペースなど多目的に活用できます。
◆ 通勤・通学に便利な立地
JR佐土原駅まで徒歩約12分。小学校徒歩約10分、中学校徒歩約7分と、お子さまの通学も安心です。
◆ 生活施設が身近に充実
コンビニやスーパー、銀行などが徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしに便利な住環境です。
物件概要
| 価格 | 2,230万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市佐土原町下田島 1号棟/2区画 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『佐土原』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ日豊本線『日向住吉』 徒歩49分 (約3890m) 宮崎交通『広瀬学校下』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公98.81㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第R08SHC101591号 |
| 建物構造 | 木造 スレート、アスファルシングル 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,588万円 ～2,588万円 【最多価格】：2,500万円 ～2,600万円(2戸) 【土地面積】：142.86㎡ ～143.02㎡ |
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| 土地面積 | 公167.59㎡(50.69坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.1m 間口 約8.08m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 広瀬小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 広瀬中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮崎太陽銀行 佐土原支店 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン 佐土原広瀬中学校前店 徒歩5分 (約360m) WASHハウス 佐土原店 徒歩7分 (約510m) 広瀬中学校 徒歩7分 (約560m) 広瀬小学校 徒歩10分 (約800m) 佐土原駅 徒歩12分 (約960m) Aコープ 佐土原店 徒歩14分 (約1120m) セブンイレブン 佐土原久峰店 徒歩14分 (約1100m) 宮崎銀行 佐土原支店 徒歩14分 (約1050m) コスモス 下田島店 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | ※網戸・シャッター・面格子・カーテンレールは別途見積もりです。 ※電波障害による共聴アンテナなどの引き込みは買い主様の負担となります。 |
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| 物件番号 | 4651174 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小玉 賢太
駅や学校、買い物施設が徒歩圏内に揃う便利な立地です。
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