値下げ物件
ゆとりの暮らしを叶える新築邸
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（浴室）】 
【同型写真（浴室）】 
【洗面所】 【同型写真】 
【トイレ】 【同型写真】 
【和室】 【同型写真】 -
【収納】 【同型写真】 
【洋室】 【同型写真】 
【収納】 【同型写真】 
【防犯設備】 【同型写真】 
【発電・温水設備】 【同型写真】 
【冷暖房・空調設備】 【同型写真】 
【発電・温水設備】 【同型写真】 -
【冷暖房・空調設備】 【同型写真】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
免震構造
耐震構造
制震構造
南側道路面す
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
◆地震に強い免震×耐震×制震構造！
設計・建設住宅性能評価付きで安心の高性能住宅。
◆オール電化＆省エネ設備で光熱費を節約
IHキッチン・浴室乾燥機・複層ガラスなど機能充実。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂 2号棟/2区画 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『佐土原』 徒歩17分 (約1350m) ＪＲ日豊本線『日向住吉』 徒歩50分 (約3990m) 宮崎交通『小牧台』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公94.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R08SHC100185号 |
| 建物構造 | 木造 スレート、アスファルシングル 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 7.29㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,588万円 ～2,588万円 【最多価格】：2,500万円 ～2,600万円(2戸) 【土地面積】：142.86㎡ ～143.02㎡ |
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| 土地面積 | 公142.86㎡(43.21坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.6m 間口 約9.51m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 広瀬小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 広瀬中学校 徒歩14分 (約1090m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 久峰中学校 徒歩9分 (約670m) 広瀬小学校 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン 佐土原久峰店 徒歩11分 (約810m) 広瀬中学校 徒歩14分 (約1090m) WASHハウス 佐土原店 徒歩14分 (約1090m) セブンイレブン 佐土原広瀬中学校前店 徒歩15分 (約1190m) 宮崎太陽銀行 佐土原支店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ※網戸・シャッター・面格子・カーテンレールは別途見積もりです。 ※電波障害による共聴アンテナなどの引き込みは買い主様の負担となります。 |
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| 物件番号 | 4621872 | 取引態様 | 媒介 |
