値下げ物件
【間取り】
3LDKの間取りです。
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【洗面所】 
【洗濯機置場】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【眺望写真】 
【玄関】 
【バルコニー】 ワイドバルコニー付☆お外でランチやディナーを楽しめます♪ -
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【発電・温水設備】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
216万円
借入金額
2,506万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
プロパンガス
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
LDK18畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
リバーサイド
緑豊かな住宅地
市街地が近い
花火が見える
眺望良好
陽当り良好
前面棟無
即入居可
ペット不可
◆ 2026年1月フルリノベーション済
キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室を一新。購入後すぐに活用できる室内状態です。
◆ 78.98㎡＋テラス付きのゆとりある住空間
専有面積78.98㎡に加え、開放感のあるテラス付き。居住用・賃貸用ともに魅力的な間取りです。
◆ 日当たり良好な明るい室内
採光に恵まれた住戸で、快適な居住環境が期待できます。
◆ 空室につき即引渡し可能
現在空室のため、購入後すぐに賃貸募集や利用が可能です。
◆ 生活利便性の高い立地
バス停「淀川1丁目」まで徒歩1分。
大淀小学校徒歩4分・大淀中学校徒歩8分と教育施設も近く、安定した賃貸需要が見込めます。
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大淀１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『南宮崎』 徒歩16分 (約1210m) ＪＲ日豊本線『宮崎』 徒歩28分 (約2170m) ＪＲ日南線『田吉』 徒歩41分 (約3270m) 宮崎交通『淀川1丁目』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 98.92㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向2.59㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 |
||
| 総戸数 | 31戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 東福互光株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大淀小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 大淀中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 15,500円/月 | 修繕積立金 | 9,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コスモス 大淀店 徒歩6分 (約430m) セブンイレブン 宮崎中村東２丁目 徒歩11分 (約850m) 宮崎銀行 大淀支店 徒歩12分 (約890m) 鮮ど市場 南宮崎店 徒歩10分 (約780m) セブンイレブン 宮崎吾妻町 徒歩12分 (約960m) ファミリーマート 橘通東一丁目店 徒歩16分 (約1220m) 宮崎太陽銀行 南支店 徒歩13分 (約970m) セブンイレブン 宮崎旭１丁目店 徒歩16分 (約1220m) 南宮崎駅 徒歩11分 (約870m) 恒久小学校 徒歩11分 (約870m) |
||
| 備考 | 日当たり良好☆78.98㎡のテラス付き♪ 2026年1月リフォーム済、リノベーション済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 フルリノベーション） |
||
| 物件番号 | 4222423 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
216万円
借入金額
2,506万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：小玉 賢太
2026年1月にフルリノベーションを行った中古マンションです。
78.98㎡のゆとりある室内に加え、テラス付きで開放感のある住戸となっています。
空室のため即引渡し可能で、収益物件としてもスムーズに運用開始が可能です。
立地・室内状態ともにバランスの取れた一室です。