南向き×住宅性能評価付き！安心と快適を叶える新築4LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【洗面所】 (同型写真) 
【洗面所】 (同型写真) 
【浴室】 (同型写真) 
【トイレ】 (同型写真) 
【和室】 (同型写真) 
【和室】 (同型写真) 
【和室】 (同型写真) -
【和室】 【同型写真】 
【洋室】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【収納】 (同型写真) -
【洋室】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【洋室】 (同型写真) 
【収納】 (同型写真) 
【その他室内】 (同型写真) 
【玄関】 (同型写真) 
【玄関】 (同型写真) -
【トイレ】 (同型写真) 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
免震構造
耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
◆ 南向きで明るく開放的な住まい
南側6mの公道に面し、陽当たりの良さが魅力。整形地で敷地も有効に活用できます。
◆ 免震・耐震・制震の安心構造
地震への備えに配慮した住宅性能に加え、設計・建設住宅性能評価書付きで安心です。
◆ 家族で暮らしやすい4LDK
LDK15畳以上に加え、和室や全居室収納、床下収納など、家族の荷物もしっかり収納できます。
◆ 駐車3台可能で便利
普通車3台を駐車できるため、ご家族で複数台所有される方や来客時にも便利です。
◆ 生活に便利な施設が徒歩圏内
スーパー、ドラッグストア、コンビニ、幼稚園などが近く、日々の買い物や子育てにも便利な環境です。
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市学園木花台南３丁目 1号棟/2区画 | ||
| アクセス | ＪＲ日南線『木花』 徒歩21分 (約1640m) ＪＲ日南線『運動公園』 徒歩38分 (約3040m) ＪＲ日南線『南方』 徒歩60分 (約4750m) 宮崎交通『木花台3丁目』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108185号 |
| 建物構造 | 木造 スレート、アスファルシングル 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公159.86㎡(48.35坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.98m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 木花小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 木花中学校 徒歩6分 (約470m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 木花幼稚園 徒歩3分 (約180m) セブンイレブン 宮崎学園木花台 徒歩6分 (約450m) ダイレックス 学園木花台店 徒歩7分 (約530m) ファミリーマート 学園木花台中央店 徒歩7分 (約560m) CanDom 学園木花台店 徒歩7分 (約520m) マックスバリュ 木花台店 徒歩7分 (約510m) 学園木花台郵便局 徒歩7分 (約530m) 木花中学校 徒歩6分 (約470m) ドラッグストアモリ 木花台店 徒歩9分 (約700m) 学園木花台小学校 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | ※網戸・シャッター・面格子・カーテンレールは別途見積もりです。 ※電波障害による共聴アンテナなどの引き込みは買い主様の負担となります。 |
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| 物件番号 | 4835653 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小玉 賢太
南向き6m道路に面した明るい4LDK！住宅性能評価付きで安心です。
買い物施設も充実しており、子育て世帯にもおすすめです。