物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
省エネ給湯器
電子キー
LDK18畳以上
2面採光
南西向
複層ガラス
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
2階建
フラット35
S適合証明書
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市祇園３丁目 1号棟/2区画 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『宮崎神宮』 徒歩30分 (約2360m) ＪＲ日豊本線『宮崎』 徒歩43分 (約3380m) ＪＲ日豊本線『蓮ケ池』 徒歩62分 (約4930m) |
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| 建物面積 | 公116.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107666号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公189.12㎡(57.20坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 西池小学校 徒歩24分 (約1890m) | 中学区 | 宮崎西中学校 徒歩29分 (約2250m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コスモス 宮崎祇園店 徒歩2分 (約90m) WASHハウス 宮崎霧島店 徒歩4分 (約260m) ローソン 宮崎祇園三丁目店 徒歩4分 (約250m) Foodaly 霧島店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン 宮崎祇園３丁目 徒歩7分 (約550m) 宮崎銀行 霧島町支店 徒歩8分 (約620m) ファミリーマート 宮崎霧島二丁目店 徒歩8分 (約620m) ダイレックス 霧島店 徒歩11分 (約840m) マックスバリュ 霧島店 徒歩13分 (約980m) セブンイレブン 宮崎祇園１丁目 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4751562 | 取引態様 | 媒介 |
