約18帖LDK＆食洗機付き！上質な新築4LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
省エネ給湯器
電子キー
LDK18畳以上
2面採光
南西向
複層ガラス
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
2階建
フラット35
S適合証明書
◆ ゆとりある約18帖超のLDK
開放感のある広々LDKにカウンターキッチンを採用。ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。
◆ 家事をサポートする充実設備
食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、オートバス、省エネ給湯器を備え、毎日の家事を快適にサポートします。
◆ 収納力の高い間取り
シューズインクロークや全居室収納、床下収納を備え、玄関から居室までスッキリ片付く住まいです。
◆ 暮らしやすい生活環境
スーパーやドラッグストア、コンビニ、銀行が徒歩圏内に揃い、毎日の買い物や生活に便利な立地です。
◆ 安心の新築住宅
フラット35S対応の新築住宅。前面道路約6mで、お車の出し入れもしやすい環境です。
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市祇園３丁目 1号棟/2区画 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『宮崎神宮』 徒歩30分 (約2360m) ＪＲ日豊本線『宮崎』 徒歩43分 (約3380m) ＪＲ日豊本線『蓮ケ池』 徒歩62分 (約4930m) |
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| 建物面積 | 公116.18㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107666号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公189.12㎡(57.20坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 西池小学校 徒歩24分 (約1890m) | 中学区 | 宮崎西中学校 徒歩29分 (約2250m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コスモス 宮崎祇園店 徒歩2分 (約90m) WASHハウス 宮崎霧島店 徒歩4分 (約260m) ローソン 宮崎祇園三丁目店 徒歩4分 (約250m) Foodaly 霧島店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン 宮崎祇園３丁目 徒歩7分 (約550m) 宮崎銀行 霧島町支店 徒歩8分 (約620m) ファミリーマート 宮崎霧島二丁目店 徒歩8分 (約620m) ダイレックス 霧島店 徒歩11分 (約840m) マックスバリュ 霧島店 徒歩13分 (約980m) セブンイレブン 宮崎祇園１丁目 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4751562 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小玉 賢太
食洗機や浴室乾燥機など設備が充実した新築4LDKです。
約18帖の広々LDKと豊富な収納が魅力。便利な住環境もぜひ現地でご体感ください。