値下げ物件
赤江小まで徒歩6分！性能・利便性が揃う新築4LDK
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 -
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（浴室）】 
【同型写真（浴室）】 
【洗面所】 【同型写真】 
【トイレ】 【同型写真】 
【和室】 【同型写真】 -
【収納】 【同型写真】 
【洋室】 【同型写真】 
【収納】 【同型写真】 
【防犯設備】 【同型写真】 
【発電・温水設備】 【同型写真】 
【冷暖房・空調設備】 【同型写真】 
【発電・温水設備】 【同型写真】 -
【冷暖房・空調設備】 【同型写真】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
免震構造
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
◆ 小学校徒歩6分で子育て安心
赤江小学校まで徒歩約6分。お子様の通学負担が少なく、子育て世帯におすすめです。
◆ オール電化の省エネ住宅
IHクッキングヒーターや省エネ給湯器を採用。家計にやさしく、毎日の暮らしを快適にサポートします。
◆ 耐震・制震・住宅性能評価付き
設計・建設住宅性能評価書取得予定。地震への備えと安心の住まいです。
◆ 駐車3台可能・角地で開放感
駐車スペース3台分を確保。北西角地で開放感があり、車の出し入れもスムーズです。
◆ 買い物施設が徒歩圏内
トライアルやFoodaly、ドラッグストア、銀行など生活利便施設が徒歩圏内に揃っています。
物件概要
| 価格 | 2,730万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市宮の元町 1号棟/3区画 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『南宮崎』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ日南線『田吉』 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ日豊本線『宮崎』 徒歩43分 (約3440m) 宮崎交通『赤江小前』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公96.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC125092号 |
| 建物構造 | 木造 スレート、アスファルシングル 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公194.78㎡(58.92坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.8m 間口 約15.77m 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約9.97m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 赤江小学校 徒歩6分 (約440m) | 中学区 | 赤江東中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 赤江小学校 徒歩6分 (約440m) Foodaly 赤江店 徒歩8分 (約570m) スーパーセンタートライアル宮崎恒久店 徒歩5分 (約380m) セブンイレブン 宮崎恒久南３丁目 徒歩7分 (約520m) コスモス 赤江店 徒歩8分 (約590m) 宮崎銀行 赤江支店 徒歩8分 (約580m) 赤江東中学校 徒歩11分 (約850m) 宮崎南警察署 徒歩10分 (約770m) WASHハウス 赤江店 徒歩12分 (約890m) セブンイレブン 宮崎田吉店 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ※網戸・シャッター・面格子・カーテンレールは別途見積もりです。 ※電波障害による共聴アンテナなどの引き込みは買い主様の負担となります。 |
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| 物件番号 | 4570270 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小玉 賢太
小学校や買い物施設が徒歩圏内に揃う便利な住環境です。
住宅性能評価付きの安心住宅をぜひ現地でご体感ください。