駐車3台可能！収納充実の新築4LDK+S
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【その他室内】 
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【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
免震構造
耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
◆ 安心の住宅性能で末永く快適
免震・耐震・制震構造に加え、設計・建設住宅性能評価付き。フラット35S対応の安心住宅です。
◆ オール電化＆充実設備
IHクッキングヒーターや浴室乾燥機、省エネ給湯器、複層ガラスを採用し、快適で経済的な暮らしをサポートします。
◆ サービスルーム付きの4LDK
4LDKに加えサービスルームを備え、収納や書斎、趣味の部屋などライフスタイルに合わせて活用できます。
◆ 駐車3台可能で来客時も安心
普通車3台駐車可能。ご家族で複数台所有される方や来客時にも便利です。
◆ 生活利便施設が徒歩圏内
コンビニやスーパー、ドラッグストア、銀行などが徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしに便利な住環境です。
物件概要
| 価格 | 2,930万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市祇園４丁目 1号棟/3区画 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『宮崎神宮』 徒歩27分 (約2140m) ＪＲ日豊本線『宮崎』 徒歩48分 (約3820m) ＪＲ日豊本線『蓮ケ池』 徒歩57分 (約4550m) 宮崎交通『下北方』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公98.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC124160号 |
| 建物構造 | 木造 スレート、アスファルシングル 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 7.29㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公156.47㎡(47.33坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.57m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 大宮小学校 徒歩24分 (約1870m) | 中学区 | 大宮中学校 徒歩13分 (約970m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 宮崎祇園３丁目 徒歩3分 (約170m) ローソン 宮崎祇園三丁目店 徒歩5分 (約370m) WASHハウス 宮崎霧島店 徒歩6分 (約470m) コスモス 宮崎祇園店 徒歩7分 (約520m) 宮崎太陽銀行 平和台支店 徒歩9分 (約670m) セブンイレブン 宮崎矢の先町 徒歩9分 (約710m) Aコープ 神宮店 徒歩11分 (約840m) Foodaly 霧島店 徒歩11分 (約880m) 宮崎銀行 平和台支店 徒歩11分 (約840m) 大宮中学校 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | ※網戸・シャッター・面格子・カーテンレールは別途見積もりです。 ※電波障害による共聴アンテナなどの引き込みは買い主様の負担となります。 |
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| 物件番号 | 4564120 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小玉 賢太
収納に便利なサービスルーム付き4LDKです。駐車3台可能で生活利便施設も充実。
安心の住宅性能を備えたオール電化住宅です。