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南向き・住宅性能評価付！安心の新築3LDK登場！
【間取り】
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【トイレ】 【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。 -
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【収納】 【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。 
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【防犯設備】 【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。 
【防犯設備】 【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。 
【発電・温水設備】 【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。 
【冷暖房・空調設備】 【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。 
【室内設備】 【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。 
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【外観】 -
【外観パース】 
【その他】 【同型写真】 ※色は異なる場合がございます。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
セキュリティ充実
南向
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
市街地が近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
『住宅性能評価書』取得 地震保険が半額に！
◆耐震＋省エネ！南向き明るさと開放感◎
住宅性能評価書付きで、家族が安心して暮らせる住まいです。
◆ 高い住宅性能で安心の暮らし
設計・建設住宅性能評価書付き！耐震性や省エネ性にも配慮されています。
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮崎県宮崎市清武町加納甲 A号棟/2区画 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『加納』 徒歩5分 (約350m) ＪＲ日豊本線『清武』 徒歩39分 (約3080m) ＪＲ日豊本線『南宮崎』 徒歩42分 (約3300m) |
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| 建物面積 | 公97.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第HPA-25-07428-1号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼 2階建 | 工法 | その他I.D.S-工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,290万円 ～3,390万円 【最多価格】：3,200万円 ～3,300万円(1戸) 【土地面積】：134.00㎡ ～142.27㎡ |
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| 土地面積 | 公134㎡(40.53坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加納小学校 徒歩14分 (約1050m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩10分 (約760m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ダイレックス 加納店 徒歩9分 (約660m) 加納駅 徒歩5分 (約350m) 宮崎銀行 加納支店 徒歩8分 (約610m) トライアル加納店 徒歩8分 (約640m) ローソン 清武加納二丁目店 徒歩10分 (約730m) ハンズマン 加納店 徒歩9分 (約700m) マルショク 加納店 徒歩11分 (約820m) ローソン 宮崎インター店 徒歩16分 (約1230m) セブンイレブン 宮崎南バイパス店 徒歩12分 (約960m) セブンイレブン 宮崎月見ヶ丘入口 徒歩20分 (約1570m) |
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| 備考 | ※網戸・一部照明・一部シャッター・カーテンレール・TVアンテナ・門柱門扉などはついておりません。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4416297 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小玉 賢太
住宅性能評価取得で安心な新築住宅です！
明るい南向きで、収納や設備も充実。
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